LieN Estate
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  • LieN Estate吹田店
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  • 一期一会の繋がりを大切に
    お客様の笑顔のために

    JR吹田駅周辺の賃貸物件情報は、
    LieN Estateにお任せ下さい。

SUITA AREA

吹田市の主要エリアから賃貸物件を探す

江坂エリア

江坂エリア

御堂筋直結、都心派に人気

梅田まで地下鉄10分。オフィス街とカフェが充実し、ワンルーム平均家賃は約5.8万円。宅配ボックス・高速Wi-Fi付き築浅物件が狙い目です。

千里山エリア

千里山エリア

緑と学術の街

関西大学の最寄りで学生とファミリーが混在。2LDKで8万円台の掘り出し物も。並木道や千里山西公園など落ち着いた住環境が魅力。

岸辺エリア

岸辺エリア

再開発で注目度急上昇

JR新駅「岸辺健都」開業後、商業施設・医療モールが続々誕生。1LDK〜2LDK中心で共用ラウンジやフィットネス併設マンションが増加中。

南吹田エリア

南吹田エリア

コスパ重視派の穴場

御堂筋線とJRおおさか東線を使い分け、梅田・奈良方面へ直通。リフォーム済み築古物件が豊富で、ワンルーム4万円台から。静かな住宅街で初めての一人暮らしにもおすすめ。

UNIVERSITY

吹田市周辺の大学から賃貸・不動産を探す

STAFF

JR吹田駅の不動産会社「LieN Estate」のスタッフ紹介

LieN Estateではスタッフ一同、
“理想のお部屋探し”から“引っ越し後のご相談”までサポートさせていただきます。

Voice

吹田市で賃貸物件を探したお客様からの声

  • 20代女性・会社員

    江坂駅徒歩3分、ネット無料・宅配 BOX 付き築浅 1K に引越し。LINE 相談→オンライン内見→電子契約までスマホ完結。残業続きでも退去前に即決でき、敷金礼金ゼロで自転車置場も確保。設備トラブルもアプリ即対応、夜遅くの手続きも柔軟で安心!
  • 40代男性・会社員

    岸辺健都のジム・ラウンジ併設 1LDK マンションへ転居。医療モールと駅直結商業施設を含む生活導線を事前シミュレーションしてくれ、休日は駅ビルだけで完結。梅田 25 分直通で通勤快適、共用 Wi-Fi も高速。在宅勤務もはかどり生活の質が劇的に向上!
  • 20代男性・新社会人

    新社会人で初期費用が不安でしたが、礼金ゼロ物件を提案。見積もり比較で 10 万円以上節約し家具家電費用に充当。審査書類も Web 提出、鍵受取も無人 BOX で OK。退去時費用の説明も明確で社会人デビューの不安が消えました!

NEWS&TOPICS

JR吹田駅の不動産会社「LieN Estate」
からのお知らせ

Flow

お部屋探しの流れ

  • STEP.1

    希望条件のヒアリング

    来店・LINE・オンラインなどお好きな方法でご要望を伺います。エリア・駅徒歩・間取り・家賃・入居時期・設備・ペット可否などを整理し、条件表を作成。ヒアリング後すぐ候補物件を抽出できるため時短効果大。さらに生活スタイル診断シートで終電時間や週末の過ごし方も確認し、隠れたニーズまで可視化します。
  • STEP.2

    物件提案とオンライン内見

    最新空室データから自動抽出し、最短当日中に10件前後を提案。写真・間取り図に加えVRツアー動画も共有するので来店不要で比較検討が可能です。気になる物件はスマホから日時を選択するだけでオンライン内見予約が完結。さらにLINEチャットボットが共用部動画や日照シミュレーションを自動配信し、短時間で判断材料を得られます。
  • STEP.3

    申込・入居審査

    申込フォームに必要事項を入力し、本人確認書類や収入証明をスマホ撮影でアップロード。審査は最短1〜3日で、多くの場合は勤務先在籍確認のみ。結果はLINEで届くため勤務時間帯でも進捗を把握できます。万が一審査が難航した場合も保証会社切替や連帯保証人プランを組み合わせた再提案を即日実施し、不安を最小化します。
  • STEP.4

    ご契約手続き

    重要事項説明は宅建士がオンラインで実施し、録画データは入居後も視聴できて安心。契約書は電子署名に対応し、署名後すぐPDFを保存可能。初期費用はクレジットカード決済や分割払いも選べるため引越し費用とのバランスを取りやすい仕組みです。火災保険や24時間サポートサービスは複数社から選択でき、料金比較シートで納得のうえ加入。法人契約では電子稟議用フォーマットを提供し決裁を迅速化します。
  • STEP.5

    鍵渡し・ご入居サポート

    契約完了後、スマートロック発行または無人BOXで鍵を受取り、希望日にそのまま入居可能。提携引越し業者の割引紹介や電気・ガス・ネット開通手続きの代行、入居後1か月の無料トラブル窓口などアフターサービスも充実し、新生活をスムーズにスタートできます。入居後の不具合はチャットで写真を送るだけで管理スタッフが即対応、24時間駆けつけサービスで水回りトラブルも安心です。

Faq

賃貸契約・お部屋探しに関するよくある質問

  • 初期費用の目安はどれくらい?
    一般的に家賃の4〜5か月分です。敷金・礼金各1か月、前家賃1か月、仲介手数料0.5〜1か月、火災保険と保証料が計1か月弱。カード決済や分割払いも選べるので、負担を平準化したい方はご相談ください。
  • 保証人がいない場合はどうすればいい?
    保証会社を利用すれば契約可能です。提出書類は本人確認と収入証明のみ、審査は最短当日。初回保証料は家賃の30〜50%程度、以後は年1万円前後の更新料が発生します。
  • 入居審査ではどんな書類が必要?
    運転免許証やマイナンバーカードなど公的身分証に加え、源泉徴収票または雇用契約書など収入証明が基本です。学生は学生証+親権者の収入証明で対応可能。すべてオンライン提出に対応しています。
  • 契約期間中に途中解約はできますか?
    できます。多くの物件は1〜2か月前までの解約予告で違約金なし。ただし1年未満で退去すると家賃1か月など短期解約違約金が発生する場合があるので、契約前に条項を必ず確認しましょう。
  • 契約更新時にはどんな費用がかかりますか?
    更新料として家賃の0.5〜1か月分が目安です。このほか保証会社の更新料(1万円前後)や火災保険の再加入料が必要になる場合があります。更新案内は満期の約2か月前にお送りします。
  • 退去時の原状回復費用はどう決まりますか?
    国交省のガイドラインに基づき、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、入居者の過失部分のみ負担します。見積書を提示し合意後に精算し、敷金との差額を返金。トラブル防止のため写真記録を残しています。
  • ペット可物件は敷金が高いと聞きましたが?
    犬猫1匹なら敷金+1か月が一般的で、退去時の消臭や傷補修に充当します。当社には追加敷金不要のペット共生型物件もございます。種類や頭数を教えていただければ、条件に合う物件をご提案します。
大阪府吹田市

吹田市に住む

吹田市は、住みやすさと便利さを兼ね備えた魅力的な地域です。
交通アクセスが非常に良好で、大阪市内や他の主要都市への移動がスムーズに行えます。
緑豊かな公園や自然スポットが点在しており、リラックスした環境で生活を楽しむことができます。
商業施設も充実しており、大型ショッピングモールや多彩な飲食店、
エンターテイメント施設が揃っています。
日常の買い物や外食、週末のレジャーにも困りません。
吹田市は、都市の便利さと自然の美しさを兼ね備えた、理想的な居住地です。

大阪府吹田市

吹田市のおすすめスポット

吹田市は、大阪府内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。

万博記念公園

万博記念公園駅から徒歩数分のところにある広大な公園で、1970年の大阪万博の会場跡地に造られました。
公園内には「太陽の塔」などのシンボルがあり、日本庭園や自然文化園、国立民族学博物館など多くの見どころがあります。
四季折々の花や木々が美しく、特に春の桜や秋の紅葉は見逃せません。家族連れやカップル、友人同士で訪れても楽しめるスポットです。

吹田市立博物館

吹田市の歴史や文化を学べる博物館で、江戸時代から現代に至るまでの地域の発展を紹介しています。
定期的に企画展やワークショップも開催されており、地域の文化に触れることができます。

エキスポシティ

日本最大級の複合商業施設で、ショッピング、グルメ、エンターテイメントが楽しめます。
NIFREL(ニフレル)という体験型の水族館や、観覧車「REDHORSE OSAKA WHEEL」などもあり、家族連れに人気のスポットです。

大阪府吹田市

吹田市での賃貸物件探しのコツ

吹田市で理想の賃貸を見つけるポイントは、①優先順位の明確化、②情報収集のタイミング、③ランニングコストの比較、の3つです。まず「駅徒歩」「築年数」「設備」「家賃上限」を紙に書き出し、譲れない条件と妥協できる条件を整理しましょう。江坂駅周辺は築浅・ネット無料物件が人気で、退去予告が出る1〜2か月前に動くと選択肢が増えます。千里山や南千里はファミリー向け2LDKが豊富で、公園やスーパーも徒歩圏内。次に初期費用だけでなく月々の支出も比較。都市ガスかプロパンか、ネット無料かどうかで年間数万円変わることがあります。内見は平日午前中が穴場。日当たり・電車の騒音・携帯電波を現地で確認し、気に入ったら申込書を即提出するスピード感が成約率を高めます。岸辺健都エリアは再開発で医療モールや大型商業施設が整い、1LDK中心で共用ラウンジやジム付き物件が狙い目。平均家賃は江坂より1万円ほど低めなので、設備重視でもコストを抑えられます。

大切な人、大事な人と一緒に暮らす 新婚・カップル特集